Manutenção preventiva

A manutenção é uma parte dos serviços de extrema importância, para que o investimento nos equipamentos faça-se valer, o principal objetivo é garantir a vida útil de um equipamento, melhor que isso é a garantia que ela funcione da maneira correta.

Através da NBR 5462/94, que certifica a Confiabilidade e mantenabilidade, são definidas 03 tipos de manutenções: Corretiva, Preventiva e Preditiva, hoje vamos explanar a que considero mais importante que é a manutenção preventiva.

Totalmente contrária à manutenção corretiva, a manutenção preventiva visa evitar o aparecimento de qualquer tipo de falha, ou seja, prevenir as quebras. Essa prática não consiste em realizar consertos como no caso das intervenções corretivas, mas sim de evitá-los ao máximo. Em alguns setores, como na aviação, informática, sistemas de segurança eletrônica e softwares de controle, esse tipo de manutenção é imprescindível, pois garante o funcionamento e a longevidade dos equipamentos, bem como a confiabilidade e sua segurança.

Nos sistemas de CFTV (Sistemas de câmeras) por exemplo, o quão é frustrante no momento de algum evento, você parte em busca das imagens é justamente a câmera que deveria ter gravado o incidente não estava funcionando, ou seja, um grande investimento sem manutenções preventivas, se torna algo ineficiente e o pior gerando ônus para a administração do condomínio;

Nos sistemas de controle de acesso à ausência de manutenção preventiva, é ainda é pior, porque os investimentos são de alto custo, e uma cancela que não levanta, um portão que não abre, ou até mesmo a catraca não liberar o acesso dos pedestres, isso gera um transtorno e um trânsito excessivo, pois quem é que gosta de ficar esperando na fila mais de 5 minutos, não é?

Agora se tem algo que tira do sério é ter que repetir várias vezes o número do CPF e o RG várias vezes porque o interfone está muito baixo, é de arrancar o cabelo. Pois é, muitos administradores acabam deixando de lado o Sistema de Interfonia do condomínio, os interfones baixos ou com ruídos, atrapalhando a comunicação e gerando filas desnecessárias, causando estresse dentro e fora da portaria.

Nas últimas décadas, essa prática de manutenção ganhou espaço em todo o mundo, mostrando-se eficaz e garantindo a disponibilidade de máquinas e equipamentos. Você tem algumas dúvidas sobre isso? Não se preocupe! Nós da LumenSeg, já trabalhamos há mais de 10 anos no ramo e seria um prazer detalhar nossa expertise pessoalmente. Fiquem à vontade para agendar uma visita!